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2017-09-20 04:15:27

【红管家】
园区清源华衍水务有限公司总经理黄坚提供的《苏州工业园区2010-2015售水量增长率一览表》显示,2015年其工业售水量增长率为-4.1%。黄坚告诉记者,这几年园区一直有企业在搬迁,特别是2015年那一年几个用水大户搬走了,原因是这里的人力资源成本和经营成本在提高。据介绍,江苏地区人力资源成本十年内已经翻了一番多,五险一金、社保等都在提高。,苏州工业园区领涨,张晓晨表示,2016年的行情应该还不错。接下来的4月7日,苏州会有新的土拍,总共14块住宅用地,预计优质地块的溢价率将会超过150%,到时苏州房价又可能会被抛上风口浪尖。。
他说,今年的楼市将会延续2015年的上升态势,即便是出台相关调控政策,也只会是局部调控,并不能对整体市场产生大的影响。,2015年苏州地区生产总值1.45万亿元,按可比价计算同比增长7.5%,在长三角城市中仅次于上海,良好的经济实力是其楼市上行的最根本动力。,那么苏州楼市是否会继续飙升,拐点将在何时到来?苏州的开发原本局限于“一核四城”:老城区是核心,园区、新区、吴中、相城是四城。但从2012年开始,苏州的版图就慢慢发生了变化。当年,沧浪、平江、金阊等几个老城区合并设立姑苏区;吴江市撤市设区,一部分划到吴中区,一部分划到园区;再加上新区的外溢效应,苏州的整个城市版图得以扩大,可使用土地越来越多。。
当然,我说的是全国的平均数。北上广深的情况特殊。城镇住宅建设和供给规模与少子化、老龄化和低生育、低增长的人口相对应,已经严重过剩。2015年,园区全年共实现地区生产总值2070亿元,同比增长8%;公共财政预算收入257.2亿元,增长11.7%,其中税收占比达93.6%,各类税收总收入超670亿元。
据中国房产信息集团(CRIC)的数据,2015年苏州商品房共成交1268万平方米,和2014年相比大幅上升48%。其中住宅成交1177万平方米,成交金额1549亿元,较2014年分别增长52%和65%,均达到历史峰值。“面粉贵过面包”正是苏州楼市开启疯涨模式的导火索。“苏州这波楼市热潮是由去年密集的土拍把房价推高而开启的,有些区域土拍价格甚至高于同区域的售房价。”苏州市同策房地产经纪有限公司(下称“苏州同策”)市场研展部总监张晓晨告诉《第一财经日报》记者,自2015年4月开始,苏州住宅库存已经处于较为良好的状态,6月份以后存销周期均处于6个月以内。去年6月份,苏州土拍的成交住宅用地溢价率集中在60%以上,由此拉开了暴涨的序幕。
苏州的开发原本局限于“一核四城”:老城区是核心,园区、新区、吴中、相城是四城。但从2012年开始,苏州的版图就慢慢发生了变化。当年,沧浪、平江、金阊等几个老城区合并设立姑苏区;吴江市撤市设区,一部分划到吴中区,一部分划到园区;再加上新区的外溢效应,苏州的整个城市版图得以扩大,可使用土地越来越多。
●复外大街(复兴门桥至木樨地桥)为何园区能领涨,园区究竟有着怎样的魅力?。
这对夫妻最终以17000元/平方米的价格拿了一套100多平方米的房子。当记者问他们当初为何不早点下手,以及万一楼价跌了怎么办,他们表示,之前也是一直在犹豫,但房价一旦超过2万元,他们就无力供房了,所以他们下了决心。他们还说,自己这是刚需,不是为了投资而买房。二十余年来,通过抢抓全球产业布局的机遇和高标准的选商择资,园区吸引了三星、博世、日立、西门子等世界500强企业,成为了亚洲乃至世界知名的先进制造业基地。截至2015年,已累计吸引外资项目超5550个,实际利用外资超283亿美元;全区投资上亿美元项目149个,其中10亿美元以上项目7个;93家世界500强企业在区内投资了154个项目。。火爆的园区还出现了无房可售的状况,热盘新加推的房源也遭到了哄抢。据苏州市商品房管理网站的数据,截至2月2日,园区的库存仅剩下3479套房源,是全市除姑苏区以外库存最少的区域。“面粉贵过面包”正是苏州楼市开启疯涨模式的导火索。“苏州这波楼市热潮是由去年密集的土拍把房价推高而开启的,有些区域土拍价格甚至高于同区域的售房价。”苏州市同策房地产经纪有限公司(下称“苏州同策”)市场研展部总监张晓晨告诉《第一财经日报》记者,自2015年4月开始,苏州住宅库存已经处于较为良好的状态,6月份以后存销周期均处于6个月以内。去年6月份,苏州土拍的成交住宅用地溢价率集中在60%以上,由此拉开了暴涨的序幕。
2015年苏州地区生产总值1.45万亿元,按可比价计算同比增长7.5%,在长三角城市中仅次于上海,良好的经济实力是其楼市上行的最根本动力。
“面粉贵过面包”正是苏州楼市开启疯涨模式的导火索。“苏州这波楼市热潮是由去年密集的土拍把房价推高而开启的,有些区域土拍价格甚至高于同区域的售房价。”苏州市同策房地产经纪有限公司(下称“苏州同策”)市场研展部总监张晓晨告诉《第一财经日报》记者,自2015年4月开始,苏州住宅库存已经处于较为良好的状态,6月份以后存销周期均处于6个月以内。去年6月份,苏州土拍的成交住宅用地溢价率集中在60%以上,由此拉开了暴涨的序幕。
■十条禁行大街对于未知的东西,人的本能总是抗拒。就像说到谷歌的无人车,大部分人关心的不是无人驾驶的“技术又进步了多少”,而是“又发生了什么事故”。■十条禁行大街随着国际油价的暴跌,中石油等国企不得不大幅缩减产。在大庆油田,停产的石油开采机像“墓碑”一样矗立着。园区的发展也自然带动苏州市整体经济水平的起飞。苏州本轮楼市的大爆发,与之前的市场波动不同。为何同样具备工业基础且邻近苏州的昆山房价涨不上去?赵建华告诉记者,昆山城区其实处于“两头不靠”的境地。西接苏州,但离配套完善的城区还远;东邻上海,但房地产市场又被花桥分流了。昆山城区的整个房价比苏州和花桥要低。新规实施后,如何保证实施?昨天,记者从交管部门获悉,为确保通告顺利实施,交管部门将在充分依托各类媒体,并深入十条大街涉及的企事业单位、居民社 区、学校、商贸市场开展广泛宣传的基础上,加强限行区域的警力部署,在禁限行道路两端及主要路口设置卡控岗,对违反通告禁限规定行驶的车辆坚决做到“逢违 必纠”。园区是中国和新加坡两国政府间合作项目,改革开放试验田、国际合作示范区,中国发展速度最快的开发区之一。昨天,北京晨报记者从北京交管局获悉,自4月11日(下周一)起,长安街(建国门至复兴门)、府右街、正义路等十条道路除自行车外,禁止其他非机动 车通行。显然此次禁行的对象就是电动二轮车。交管部门透露,目前本市电动二轮车总数已达400万辆,绝大多数为不符合电动自行车注册登记规定的超标车辆, 去年全市电动二轮车共发生交通事故31404起,死亡113人,伤21423人。,厂区位于园区的金红叶纸业集团发言人徐正文告诉《第一财经日报》记者,当初园区之所以吸引他们,主要是基于对新加坡管理模式的信赖,同时,园区对进来的企业实行“五免五减半”,即五年免营业所得税,五年后营业所得税减半。此外,园区还有良好的产业配套。博世中国一位前高管也表示,园区是国内最早做产业链的开发区,在高新技术产业上有配套聚集效应。厂区位于园区的金红叶纸业集团发言人徐正文告诉《第一财经日报》记者,当初园区之所以吸引他们,主要是基于对新加坡管理模式的信赖,同时,园区对进来的企业实行“五免五减半”,即五年免营业所得税,五年后营业所得税减半。此外,园区还有良好的产业配套。博世中国一位前高管也表示,园区是国内最早做产业链的开发区,在高新技术产业上有配套聚集效应。。
这样的城市,其活力不言而喻。大量的外来人口提供了充沛的刚性购房需求。莱蒙房地产苏州公司营销总监赵建华告诉记者,现在苏州每年的外来务工人员都约有100万人的增长。。
同日,江苏出台购房管控政策,要求全省金融部门落实差别化个人住房信贷政策,严审购房人首付款比例、首付资金来源,加强对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测。张晓晨告诉记者,昆山前几年房源供应量非常大,动辄百万(平方米)大盘。像昆山的城东是产业区,原本有很大潜力,但之前一直被价格战所左右,那边有中南、绿地等超大型楼盘;而像昆山南部板块的漳浦这样的小镇竞争也非常激烈,最终各家开发商就是在拼价格。。
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